Anahtar teslim ev tadilatı, farklı ustaları ayrı ayrı çağırmak yerine bütün işlerin ortak bir program içinde yönetilmesidir. Amaç yalnız evi yeni göstermek değil; tesisattan yüzeylere, depolamadan aydınlatmaya kadar kullanım sorunlarını birlikte çözmektir. Edremit Körfezi’nde yazlık kullanım, sahil nemi ve eski yapı stoku planlamayı daha önemli hale getirir.
İlk adım: ihtiyaçları doğru tanımlamak
Tadilat öncesinde hangi alanların değişeceği ve hangi sorunların mutlaka çözülmesi gerektiği belirlenmelidir. Mutfak ve banyo yenileme, elektrik tesisatı, zemin, kapı-pencere, boya ve sabit mobilya işleri birbirini etkiler. Yalnız görünen yüzeylere odaklanmak, ileride yeniden kırma ve ek maliyet doğurabilir.
Yerinde keşifte neler kontrol edilir?
Duvar ve zeminlerde nem, tesisatların yaşı, elektrik panosu ve hatları, gider konumları, pencere sızdırmazlığı, tavan ve çatı kaynaklı izler, ölçüler ve taşıma güzergâhları incelenir. Yapının uzun süre kapalı kaldığı yazlıklarda havalandırma ve rutubet belirtileri ayrıca değerlendirilir.
Kapsam ve bütçe nasıl hazırlanır?
İş listesi mekân bazında ve uygulama sırasına göre yazılır. Hangi malzemenin fiyata dahil olduğu, söküm ve molozun kim tarafından yönetileceği, hangi yüzeylerin korunacağı ve son temizliğin kapsamı netleştirilir. Alternatif malzemeler yalnız fiyatla değil; dayanım, bakım ve kullanım yoğunluğuyla karşılaştırılır.
Yıkım ve söküm aşaması
Yıkım kontrollü yapılmalı; korunacak kapı, doğrama, tesisat veya yüzeylere zarar verilmemelidir. Söküm sırasında ortaya çıkan gizli problemler kayıt altına alınır ve iş programına etkisi değerlendirilir. Plansız yıkım hem güvenlik riski hem gereksiz onarım maliyeti yaratır.
Tesisat yenileme
Elektrik ve su tesisatı duvarlar kapanmadan önce tamamlanır. Priz, anahtar, aydınlatma, ankastre, klima ve internet noktaları mobilya yerleşimiyle uyumlu olmalıdır. Banyo ve mutfakta su girişleri, giderler ve cihaz bağlantıları seçilen ürünlerin ölçülerine göre hazırlanır.
Duvar, tavan ve zemin uygulamaları
Alçı, sıva, alçıpan, şap, su yalıtımı, seramik ve parke işlerinde yüzey hazırlığı sonucu belirler. Eğri veya nemli yüzeye yapılan pahalı bir kaplama kalıcı çözüm olmaz. Islak hacimlerde gider eğimi ve sızdırmazlık kontrolleri kaplama kapanmadan yapılmalıdır.
Mutfak, banyo ve özel ölçü mobilya
Mobilya ölçüleri son yüzey kalınlıkları ve tesisat noktaları dikkate alınarak alınır. Depolama, kapak açılımı, çalışma mesafeleri ve cihaz havalandırması günlük kullanımı doğrudan etkiler. Yazlık yapılarda neme dayanıklı gövde ve donanım seçimi bakım ihtiyacını azaltabilir.
Boya, montaj ve son kontroller
Son kat boya, kapı ayarları, aydınlatmalar, priz kapakları, armatürler ve aksesuarlar tamamlanır. Su akışları, giderler, elektrik noktaları, dolap kapakları ve pencere ayarları tek tek kontrol edilir. Alan temizlendikten sonra kullanıma hazır teslim yapılır.
Tadilat sırasında evde yaşanabilir mi?
İşin kapsamına bağlıdır. Tüm tesisat, zemin, mutfak ve banyonun aynı anda yenilendiği projelerde evin boş olması işi daha güvenli ve hızlı hale getirir. Bölgesel uygulamalarda ise yaşam alanı etaplara ayrılabilir.
Sık sorulan sorular
Kesin fiyat fotoğrafla verilebilir mi?
Fotoğraf ilk değerlendirme sağlar ancak altyapı, ölçü ve yüzey koşulları görülmeden kesin kapsam oluşturmak çoğu zaman sağlıklı değildir.
Malzemeleri kendim alabilir miyim?
İş programı ve teknik uygunluk korunmak şartıyla malzeme temin modeli karşılıklı belirlenebilir. Ürünlerin uygulamaya uygunluğu siparişten önce kontrol edilmelidir.
Sur Dekorasyon hangi bölgelerde tadilat yapıyor?
Gömeç, Edremit, Akçay, Altınoluk, Güre, Burhaniye, Ayvalık, Cunda, Havran, Küçükkuyu ve Edremit Körfezi çevresinde hizmet verilmektedir.